個人信貸

套房產品總價低,受不少年輕人青睞,但貸款條件通常較差,成數多落在6~7成,利率約2%。
范厚民攝

【廖育萱╱台北報導】年輕人手頭資金有限,不少人會選擇總價低的套房居住,壓力較小。專家表示,套房貸款條件較一般產品差,成數多落在6~7成,利率約2%,有的銀行不給予寬限期,建議選擇機能佳的地段,尤其近捷運區段,且貸款人保持良好記錄及信用,方能提升貸款條件。



全國不動產特約地政士楊珺表示,每個銀行承貸套房的定義不同,有些銀行低於15坪完全不承作,有的主建物沒有超過15坪不承作,有的則是12坪以內產品不承做。地政士李佳芬表示,首購以政府推出的方案最高可貸8成,但購買套房貸款成數就會下修,只有6~7成,利率約為2%。
以土地銀行來說,權狀面積15坪以下之套房產品,位於台北市或其他縣市距興建中或已興建完成的捷運站500公尺範圍內,最高可核貸7成,其他地區最高6成。台新銀行套房產品定義為室內坪數,權狀面積扣除公設坪數,台北市小於12坪(含),其他地區小於15坪(含)的房屋,貸款成數約為6成。




本文來自: http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20161231/37503418/

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黃麗輝

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